달이's의 투자이야기

우리는 많은 사람들의 시선에서 벗어나지 못한다. 하지만 부모가 어른들이 가르칠 때는 사람들의 인식을 생각하지 말라고 가르친다. 그 어른들도 사람들을 인식하고 산다. 비교하고 나보다 잘 사는 사람들을 질투하고 못 사는 사람들을 보며 안도하며 산다. 그것이 좋은 방향으로 가면 좋겠지만 나를 까내리고 남을 까내리고 하면서 자신을 올리는 바보 같은 짓을 하며 그것을 자기 자식들에게 보여주며 자신은 교육을 잘 시키는 것이라 착각한다. 그것을 본 자식들은 말과 행동이 다르기에 어른의 말을 잘 믿지 않게 되고 그렇게 자신들의 생각이 맞는다고 어린 치기에 생각하는 것 같다. ​ 처음부터 교육이 잘못되는 것이다. 세상을 바로 보고 현실을 인지하는 순간 어른을 이해할 것이다 생각하며 그렇게 나중을 기약하는 사람들은 자식의..

투자는 배팅이 아닙니다 보통 투자를 잘못 알고 있는 경우가 많다. 투자란 무엇인가, (投) 던질 투 (資) 재물 자 한자어를 풀이해 보면 재물을 던져서 이득을 얻는 것이다. 재물은 돈만이 아니라 시간이나 정성 등 내가 가진 모든 수단이 재물이고 재산이다 이것을 이용해서 내가 이득 되는 것이 있다면 당연하게 투자를 해야 한다. ​ 하지만 대부분의 사람들은 투자가 아닌 배팅을 하는 거 같다. 즉 운에 기대어 도박을 하는 것 같다. 내가 투자를 하는지 도박을 하는지 알 수 있는 방법은 돈을 잃어도 얻는 것이 있는가? 그리고 내가 공부를 하거나 내가 잘 아는 분야에 대한 투자인가? 공부를 하면서 경험을 위한 것인가? 같은 얻는 것인 있을 때는 과감하게 투자해야 하고 투자에 대한 확신도 있어야 한다. 하지만 배팅..

9년 차 부동산 투자자이면서 건축 일을 하는 사람이기에 내가 투자나 내 집을 살 때 싸게 사는 노하우나 방법을 공유하려고 합니다. 이 방법은 특별한 방법이나 기술이 아닌 약간의 공부나 노력에 의해 돈 1000만 원은 싸게 사볼 수 있다 하는 방법이기에 읽어보고 해보시면 아실 거예요^^ ​ 1. 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 2. 부동산과 친해져라 3. 수리가 되지 않은 집을 구하라 4. 설계 디자인은 내가 하라 5. 턴키보다 소장을 구하라 6. 자제는 직접 고르고 직접 사자(소장을 내가 한다면) 7. 공부하라 ​ ​ 집을 살 때 제일 중요한 것은 무엇이라 생각하는가? 타이밍? 시기? 이런 것도 중요하지만 앞서 이야기 한 것들을 쭉 나열해 보면 일단 내가 나에 대해서 알고 그다음이 나의 상황..

9년 차 부동산 투자자이면서 건축 일을 하는 사람이기에 내가 투자나 내 집을 살 때 싸게 사는 노하우나 방법을 공유하려고 합니다. 이 방법은 특별한 방법이나 기술이 아닌 약간의 공부나 노력에 의해 돈 1000만 원은 싸게 사볼 수 있다 하는 방법이기에 읽어보고 해보시면 아실 거예요^^ ​ 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 부동산과 친해져라 수리가 되지 않은 집을 구하라 설계 디자인은 내가 하라 턴키보다 소장을 구하라 자제는 직접 고르고 직접 사자(소장을 내가 한다면) 공부하라 ​ 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 내가 원하는 집이 어떤 집인지 알아야 집을 어떤 식으로 싸게 살 것인지 전략을 짤 수 있다. 집을 사는 것도 어찌 보면 가장 큰 투자이기에 투자에는 전략이 필수이다. 내가 ..

재개발 재건축은 돈이 될까? 안 될까? ​ 재개발 재건축 이것이 돈이 될까? 일단 재개발 재건축에 대해 알아봐야 한다. ​ 재개발 이것은 지역을 다시 개발하는 것, 즉 낙후되거나 옛날 집들이 있는 곳을 싹 부수고 밀어버리고 아파트나 다양하게 건축하는 것을 말하기는 하나 보통 아파트로 다시 지어 판다. 그 와중에 기존에 있는 토지 주인에게는 입주권을 주기도 하고 보상을 해주기도 한다. ​ 이것은 사업성이 좋고 그리고 보통 오래된 도심은 다양한 기반 시설들이 이미 들어와 있기 때문에 당연히 돈이 되고 그리고 낙후된 지역에 있는 토지들이라도 사람들이 모여사는 곳은 조금씩 개발이 되어가고 있기 때문에 그 지역에 대규모 낙후지역이 개발되어 빠르게 좋아진다면 당연히 그곳에 있는 지역의 가치 상승을 일으켜 돈이 된다..