달이's의 투자이야기

우리는 많은 사람들의 시선에서 벗어나지 못한다. 하지만 부모가 어른들이 가르칠 때는 사람들의 인식을 생각하지 말라고 가르친다. 그 어른들도 사람들을 인식하고 산다. 비교하고 나보다 잘 사는 사람들을 질투하고 못 사는 사람들을 보며 안도하며 산다. 그것이 좋은 방향으로 가면 좋겠지만 나를 까내리고 남을 까내리고 하면서 자신을 올리는 바보 같은 짓을 하며 그것을 자기 자식들에게 보여주며 자신은 교육을 잘 시키는 것이라 착각한다. 그것을 본 자식들은 말과 행동이 다르기에 어른의 말을 잘 믿지 않게 되고 그렇게 자신들의 생각이 맞는다고 어린 치기에 생각하는 것 같다. ​ 처음부터 교육이 잘못되는 것이다. 세상을 바로 보고 현실을 인지하는 순간 어른을 이해할 것이다 생각하며 그렇게 나중을 기약하는 사람들은 자식의..

나는 부동산경매위주의 투자를 하는 사람이다. 부동산 경매를 배우고 싶은 사람도 많을 것이고 공부하는 사람도 많을 것이다. 하지만 부동산 경매는 쉬운 공부는 아니다. 일단 부동산을 먼저 공부한 후 경매를 알아야 하는데 거의 모든 사람들의 눈에 돈을 많이 버는 수익이 많이 나는 그런 것만 보고 오기에 그리고 유튜브에서 학원을 홍보하기 위해 그런 것만 보여주기에 공부는 뒷전이고 일단 학원 원생을 모집하기 위해 자극적인 것만 보여주고 전문가들이 쉽게 하는 것만 보여주면서 하면 당연히 나도 쉽게 할 수 있을 거 같다. 부동산 경매 그렇게 쉬운 거 아닙니다. 일단 부동산을 기본적으로 공부를 해서 그에 대한 지식이 있어야 됩니다. 못해도 부동산 학계론 정도는 공부해서 용어는 알아들을 수 있어야 시작할 수 있습니다. ..

그냥 그냥 쓰는 글 ​ 부동산 투자를 하고 투자교육도 하면서 많은 사람들을 도아주고 삶을 바꿔줬다고 생각하고 당연하게 어려운 사람을 돕고 하면 나에게 좋은 일이 생길 것이라 생각하고 도아주는 것을 주저하지 않았던 것이 많은 생각을 들게 한다 내가 도아줬던 일들이 내가 힘들어지니 다들 나에게 도움보다는 손절과 험담으로 돌아온다는 것을 알게 되었다 사람이 어려워지면 주위 사람이 정리가 되고 그러면서 많이 바뀐다고 많이 들었지만 며칠 사이에 이렇게 많은 것들이 바뀐 거 같다. 일들이 많아지고 힘들어지고 사람들이 걸러지고 남은 것은 몇 명 그리고 가족밖에 남지 않았다 많은 생각이 들고 솔직하게 내가 있던 것들을 정리하고 다시 시작하면 금방 다시 올라갈 수 있는 공부와 투자 경험이 있기에 4년 이내에 복귀하기 위..

투자는 배팅이 아닙니다 보통 투자를 잘못 알고 있는 경우가 많다. 투자란 무엇인가, (投) 던질 투 (資) 재물 자 한자어를 풀이해 보면 재물을 던져서 이득을 얻는 것이다. 재물은 돈만이 아니라 시간이나 정성 등 내가 가진 모든 수단이 재물이고 재산이다 이것을 이용해서 내가 이득 되는 것이 있다면 당연하게 투자를 해야 한다. ​ 하지만 대부분의 사람들은 투자가 아닌 배팅을 하는 거 같다. 즉 운에 기대어 도박을 하는 것 같다. 내가 투자를 하는지 도박을 하는지 알 수 있는 방법은 돈을 잃어도 얻는 것이 있는가? 그리고 내가 공부를 하거나 내가 잘 아는 분야에 대한 투자인가? 공부를 하면서 경험을 위한 것인가? 같은 얻는 것인 있을 때는 과감하게 투자해야 하고 투자에 대한 확신도 있어야 한다. 하지만 배팅..

9년 차 부동산 투자자이면서 건축 일을 하는 사람이기에 내가 투자나 내 집을 살 때 싸게 사는 노하우나 방법을 공유하려고 합니다. 이 방법은 특별한 방법이나 기술이 아닌 약간의 공부나 노력에 의해 돈 1000만 원은 싸게 사볼 수 있다 하는 방법이기에 읽어보고 해보시면 아실 거예요^^ ​ 1. 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 2. 부동산과 친해져라 3. 수리가 되지 않은 집을 구하라 4. 설계 디자인은 내가 하라 5. 턴키보다 소장을 구하라 6. 자제는 직접 고르고 직접 사자(소장을 내가 한다면) 7. 공부하라 ​ ​ 집을 살 때 제일 중요한 것은 무엇이라 생각하는가? 타이밍? 시기? 이런 것도 중요하지만 앞서 이야기 한 것들을 쭉 나열해 보면 일단 내가 나에 대해서 알고 그다음이 나의 상황..

9년 차 부동산 투자자이면서 건축 일을 하는 사람이기에 내가 투자나 내 집을 살 때 싸게 사는 노하우나 방법을 공유하려고 합니다. 이 방법은 특별한 방법이나 기술이 아닌 약간의 공부나 노력에 의해 돈 1000만 원은 싸게 사볼 수 있다 하는 방법이기에 읽어보고 해보시면 아실 거예요^^ ​ 1. 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 2. 부동산과 친해져라 3. 수리가 되지 않은 집을 구하라 4. 설계 디자인은 내가 하라 5. 턴키보다 소장을 구하라 6. 자제는 직접 고르고 직접 사자(소장을 내가 한다면) 7. 공부하라 ​ 수리를 내가 하겠다고 생각하고 수리되지 않은 집을 구하면 그때부터는 상상과 나의 니즈를 생각해서 설계를 해야 한다. 설계라고 해서 거창한 무언가가 있지 않다. 나는 연필이나 매직을..

9년 차 부동산 투자자이면서 건축 일을 하는 사람이기에 내가 투자나 내 집을 살 때 싸게 사는 노하우나 방법을 공유하려고 합니다. 이 방법은 특별한 방법이나 기술이 아닌 약간의 공부나 노력에 의해 돈 1000만 원은 싸게 사볼 수 있다 하는 방법이기에 읽어보고 해보시면 아실 거예요^^ ​ 1. 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 2. 부동산과 친해져라 3. 수리가 되지 않은 집을 구하라 4. 설계 디자인은 내가 하라 5. 턴키보다 소장을 구하라 6. 자제는 직접 고르고 직접 사자(소장을 내가 한다면) 7. 공부하라 ​ ​ 수리가 되지 않은 집을 구하라 이것이 제일 갭이 크게 싸게 살 수 있는 방법 일 수 있다. 보통 수리가 일부 된 집을 사서 거기에 가구를 넣고 필요하다면 약간의 수리를 더 해서..

9년 차 부동산 투자자이면서 건축 일을 하는 사람이기에 내가 투자나 내 집을 살 때 싸게 사는 노하우나 방법을 공유하려고 합니다. 이 방법은 특별한 방법이나 기술이 아닌 약간의 공부나 노력에 의해 돈 1000만 원은 싸게 사볼 수 있다 하는 방법이기에 읽어보고 해보시면 아실 거예요^^ ​ 1. 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 2. 부동산과 친해져라 3. 수리가 되지 않은 집을 구하라 4. 설계 디자인은 내가 하라 5. 턴키보다 소장을 구하라 6. 자제는 직접 고르고 직접 사자(소장을 내가 한다면) 7. 공부하라 ​ ​ 2. 부동산과 친해져라 초보일 때는 일단 부동산 중개소랑 친해지는 것이 중요하다. 이것은 당연한 것인데 이유에 대해서는 잘 모른다. 당연히 부동산을 사고팔기 위해서는 부동산 중..

9년 차 부동산 투자자이면서 건축 일을 하는 사람이기에 내가 투자나 내 집을 살 때 싸게 사는 노하우나 방법을 공유하려고 합니다. 이 방법은 특별한 방법이나 기술이 아닌 약간의 공부나 노력에 의해 돈 1000만 원은 싸게 사볼 수 있다 하는 방법이기에 읽어보고 해보시면 아실 거예요^^ ​ 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 부동산과 친해져라 수리가 되지 않은 집을 구하라 설계 디자인은 내가 하라 턴키보다 소장을 구하라 자제는 직접 고르고 직접 사자(소장을 내가 한다면) 공부하라 ​ 내가 원하는 집이 어떤 집인지 확실하게 하라 내가 원하는 집이 어떤 집인지 알아야 집을 어떤 식으로 싸게 살 것인지 전략을 짤 수 있다. 집을 사는 것도 어찌 보면 가장 큰 투자이기에 투자에는 전략이 필수이다. 내가 ..

내가 처음 부동산 투자를 시작하고 배우면서 말을 잘하고 같은 것도 쉽게 이야기해주는 제주가 있다고 투자 강의와 상담을 요청받기 시작해서 강의를 여기저기 나가서 하고 다녔을 때. 그때는 내가 가르쳐 주는 것이 사람들을 더 잘 살게 만드는 방법을 가르쳐 준다 생각하고 다녔었다. 하지만 지금 생각해 보면 돈을 내고 그냥 자기가 관심 있는 정보를 뽐내고 싶은 정보를 귀에 때려 박아주는 그런 느낌으로 생각 들었다. 그래서 그때부터는 돈을 받지 않고 강의를 다니면서 많은 사람들에게 흥미를 끌게 만든 후 필요한 사람은 내가 상담해 줄 테니 배워보시라라는 생각으로 초보 위주로 알려주기 시작했었다. 그렇게 느낀 것은... 100명 중에 진짜 하는 사람은 5명 정도이며 나머지는 그냥 유흥거리나 그냥 아 저런 게 있구나 아..